Ngày 01/12/2015, Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) phường Hòa Hương, thành phố Tam Kỳ đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam phê duyệt tại Quyết định số 4573/QĐ-UBND. Đây là đồ án quy hoạch do UBND thành phố Tam Kỳ làm chủ đầu tư, Phòng Quản lý đô thị là đại diện chủ đầu tư với cơ quan tư vấn là Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn Quảng Nam. Mục tiêu chủ yếu của quy hoạch là hình thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại và có bản sắc riêng đi đôi với giải quyết tốt các vấn đề xã hội, môi trường theo định hướng “Tam Kỳ - Thủ phủ xanh”.

Quy hoạch đã tổ chức hợp lý các không gian chức năng bao gồm các khu ở, các trung tâm hỗn hợp công cộng, dịch vụ cấp đô thị, trung tâm hành chính cấp phường, đồng thời đã làm nổi bật đặc trưng khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố Tam Kỳ. Đồ án đã xác lập các định hướng, giải pháp nhằm để vừa phát triển nhanh và bền vững phường Hòa Hương, vừa bảo tồn và phát huy các giá trị đặc thù như nhà vườn truyền thống, không gian ký ức đường sưa dọc sông Tam Kỳ.

Quy hoạch này xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cụ thể như sau: quy mô đất đai 397ha, dân số khoảng 15.000 người với đất dân dụng đạt 114,7m2/người, trong đó đất công cộng, thương mại dịch vụ đạt 10,8m2/người, đất ở đạt 67 m2/người và đất cây xanh đạt 18,6 m2/người.

Phường Hòa Hương được phân khu chức năng thành 7 khu vực:

  1. Khu dân cư chỉnh trang I (dọc tuyến Phan Chu Trinh) có diện tích khoảng 67,9ha, dân số khoảng 7.970 người, mật độ dân cư khoảng 126 người/ha.

2. Khu dân cư chỉnh trang II (dọc tuyến ven sông Tam Kỳ) có diện tích khoảng 61,7ha, dân số khoảng 2.850 người; mật độ dân cư 46 người/ha.

3. Khu đô thị mới Hòa Hương có diện tích khoảng 57,1ha, dân số khoảng 4.200 người, mật độ dân cư khoảng 82người/ha.

4. Khu Trung tâm thể dục, thể thao tỉnh Quảng Nam có diện tích khoảng 18,6ha.

5. Vệt Công viên ven sông Tam Kỳ (kết nối hồ Phú Ninh) có diện tích khoảng 49,3ha.

6. Khu nhà máy xử lý nước thải (ngã ba sông Bàn Thạch-sông Tam Kỳ) có diện tích khoảng 19,5ha.

7. Khu vực đất nông nghiệp có diện tích khoảng 122,7ha, đây cũng là đất dự trữ phát triển trong tương lai.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được quy hoạch phát triển đồng bộ, hiện đại. Các trục giao thông đối ngoại Quốc lộ 40B, Phan Chu Trinh, Duy Tân, Bạch Đằng, Tam Kỳ - Núi Thành cùng với các tuyến giao thông khu vực và nội bộ tạo nên mạng lưới giao thông liên hoàn, thông suốt đảm bảo nhu cầu đi lại và kết nối các khu chức năng. Cao độ san nền toàn khu là trên +3,90m, tương ứng tần suất lũ 50 năm, riêng một số khu vực đặc thù như Hương Trà Đông, Hương Trà Tây có cốt nền tối thiểu là +3,20m. Nguồn điện được lấy từ các trạm biến áp 22/0,4kV thông qua xuất tuyến 472-E15, ngoài ra còn xây mới 6 trạm biến áp kios hợp bộ 560kVA-22/0,4kV và 01 trạm biến áp kios hợp bộ 200kVA-22/0,4kV. Nguồn nước sinh hoạt lấy từ Nhà máy nước Tam Kỳ thông qua 2 đường ống cấp nước chính hiện có trong khu vực dọc theo đường Phan Chu Trinh. Toàn bộ nguồn nước thải được thu gom về trạm xử lý nước thải của thành phố, xử lý đạt tiêu chuẩn cho phép mới xả ra cống thoát nước chung. Chất thải rắn được thu gom, phân loại và vận chuyển đến nơi xử lý. Các giải pháp bảo vệ môi trường và tái định cư cũng rất được chú trọng xử lý phù hợp thực tế và tuân thủ đầy đủ các quy định hiện hành.

Quy hoạch phân khu xây dựng phường Hòa Hương được duyệt là cơ sở hết sức quan trọng để vừa phát triển nhanh và bền vững khu vực này, vừa góp phần quan trọng hoàn hiện không gian kiến trúc cảnh quan đô thị và hệ thống hạ tầng để thành phố Tam Kỳ ngày càng phát triển theo hướng đô thị xanh, thành phố văn minh, thân thiện ./.

Tin bài: KTS. Nguyễn Lê Duy Nghĩa